Оценка коммерческой недвижимости

Среди всех типов недвижимого имущества особое место занимает коммерческая недвижимость. Отличительной особенностью данного типа имущества является возможность извлекать доход от использования недвижимости. Поэтому оценка рыночной стоимости такой недвижимости имеет ряд особенностей и производится не только на основе цен аналогов, но и потенциальной доходности.

Нами накоплен значительный опыт в работе с объектами коммерческой недвижимости.

Для каких целей производят оценку приносящей доход недвижимости:

• определение инвестиционной стоимости;
• залог объектов в банке;
• судебные разбирательства;
• взнос в уставной капитал предприятия;
• страхование;
• постановка на бухгалтерский учет;
• расчет арендной ставки и прочее.

Какие документы необходимы для заказа оценки:

Кроме стандартного комплекта, включающего в себя выписку ЕГРН, технического паспорта, документов на земельный участок (для отдельно стоящих объектов) оценщик может запросить бухгалтерские документы (например отчет о прибылях и убытках и так далее).

В связи с уникальностью данного типа недвижимости и целей оценки перечень необходимых документов уточняется специалистом в каждом конкретном случае.